le mandat de location et de gestion


Quelle est la différence entre le mandat de location et celui de gestion locative ?

 
Mandat de Location  Mandat de gestion locative 
Nos missions :
 
- Prises de photos ->Faire la publicité (site agence, se loger, ouestfranceimmo, le bon coin, etc...; panneaux);
 
- Visites;
 
- Constitution et étude du dossier location (solvabilité);
 
- Rédaction et lecture du bail et acte de cautionnement;
 
- Elaboration de l'état des lieux avec photos;
 
- Constat état des lieux de sortie.
 
 
 
 
Nos missions :
 
- Prises de photos ->Faire la publicité (site agence, se loger, ouestfranceimmo, le bon coin, etc...; panneaux; vitrine);
 
- Visites;
 
- Constitution et étude du dossier location (solvabilité);
 
- Rédaction et lecture du bail et acte de cautionnement;
 
- Elaboration de l'état des lieux avec photos;
 
- Gestion des divers travaux;
 
- Gestion des sinistres;
 
- Relance des attestations obligatoires (assurance, ramonage ou entretien chaudière);
 
- Encaissement des loyers;
 
-Récupération de la taxe ordures ménagères auprès du locataire;
 
- Révision annuelle;
 
-Régularisation annuelle des charges;
 
- Aide à la déclaration des revenus fonciers;
 
- Aide aux éventuelles procédures judiciaires;
 
- Constat état des lieux de sortie avec remboursement du dépôt de garantie.
 
 
Nos prix :
 
- Honoraires de location :
(visites, constitution dossier, rédaction bail) 8€/m² de surface habitable;
+
 
(état des lieux d'entrée) 3€/m² de surface habitable.
 
Nos prix :
 
- Honoraires de location :
(visites, constitution dossier, rédaction bail) 8€/m² de surface habitable;
+
(état des lieux d'entrée) 3€/m² de surface habitable.
 
-Honoraires de gestion :
6.90% sur les loyersTTC mensuels;
+
Frais de mise en place du locataire 72.00 € TTC (offert lors de la mise en place du 1er locataire en cas d'achat du logement dans l'agence) à chaque changement de locataire;
+
 
Frais administratifs annuels de 36.00 € TTC, 1 fois par an.
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