Bretagne, Rennes, Saint-Malo : immobilier neuf 2014

Bretagne, Rennes, Saint-Malo les chiffres de l'immobilier neuf.
Au dernier trimestre 2014, les ventes du secteur marchand (840 unités) sont en retrait de ‐15%par rapport au 4ème trimestre 2013 sur l’ensemble de la région. Sur l’ensemble de l’année, elles enregistrent un léger retrait de ‐6% par rapport à 2013 (+0% sur la CA de Rennes, représentant 58% des ventes régionales annuelles).  Les ventes à investisseurs (476 unités au 4ème trimestre 2014) restent stables (+2%) par rapport au 4ème trimestre 2013. En 2014, elles auront progressé de +4% par rapport à 2013 (+16% sur la CA de Rennes) avec un total de 1 380 réservations à investisseurs en 2014. Elles représentent 47% des ventes au détail de 2014 contre 42% en 2013. o Les ventes à occupants enregistrent un net recul sur le dernier trimestre 2014 : 364 unités, soit ‐30% par rapport au 4ème trimestre 2013. Sur l’année 2014, elles ont diminué de ‐13 par rapport à 2013 (‐12% sur la CA de Rennes). Les ventes en bloc sont en net retrait : 393 ventes à bailleurs ont été réalisées au cours de l’année 2014, contre 642 en 2013.
 Après 3 trimestres de baisse, les mises en ventes enregistrent un léger rebond de +7% par rapport au 4ème trimestre 2013 avec 1 029 lancements commerciaux au cours du 4ème trimestre 2014. Sur 2014, leur nombre (3 965 lancements) reste toutefois en diminution de ‐14% par rapport à 2013 (‐7% sur la CA de Rennes sur cette période).
 L’offre commerciale reste stable : +2% en 12 mois avec 4 990 logements disponibles à fin décembre 2014, soit l’équivalent de 19,5 mois de commercialisation. La CA de Rennes concentre 55% de cette offre commerciale (8% à Vannes, 8% à Lorient, 8% à St Malo, 6% à Brest et 1% à Quimper).
Par rapport au 4ème trimestre 2013, le prix de vente moyen (habitable, hors parking) du 4ème trimestre 2014 en Bretagne est orienté à la hausse (+3,1%) et s’établie à 3 232 €/m², avec toutefois de fortes disparités locales : +15,3% à Brest (à 3 144 €/m²), +4,9% à Rennes Métropole (à 3 348 €/m²),  ‐3,4% à Vannes (à 3 009 €/m²), +1,8% à Saint‐Malo (à 3 278 € /m²),  ‐0,1% à Quimper (à 2 574 €/m²) et  ‐11,0% à Lorient (à 2 830€/m²).



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