le marché immobilier à Rennes et son agglomération

Rennes et son agglomération : reprise des volumes
 Depuis le printemps dernier, les notaires constatent une réelle reprise du côté des volumes de ventes.
En revanche, les prix demeurent stables voire s’érodent légèrement, notamment dans l’agglomération. A Rennes, le prix médian des appartements est stable, il s’échelonne dans l’ancien de 1.330 € dans le quartier du Blosne à 2.700 € dans le Centre et, dans le neuf, de 3.360 €/m2 dans le Centre à 4.680 €/m2 dans le quartier Thabor-Saint-Hélier.
Le quartier Sud Gare, quant à lui, profite toujours de l’attractivité d’Euro-Rennes : +12% dans l’ancien et +6.3% dans le neuf. En revanche, les quartiers excentrés, comme Beaulieu, Cleunay, Maurepas-Patton, Francisco-Ferrer ou encore le Blosne, continuent de voir leur prix reculer. Concernant les maisons, les prix demeurent élevés. Conséquence : 85 % des acquéreurs sont des cadres (moyens ou supérieurs). Mais, ce sont les artisans commerçants qui disposent du budget le plus important : 414.500 € contre 261.000 € pour les employés. Sur l’agglomération, la tendance reste orientée à la baisse. Seuls les appartements neufs résistent en première couronne mais avec des programmes qui se concentrent sur les très recherchées communes de Betton, Cesson-sévigné et Saint-Grégoire. En appartement ancien, les ventes ne repartent pas, les prix diminuent. Du côté des maisons, en première couronne, aucune commune n’est épargnée par la baisse, même Saint-Grégoire (-8.2% soit 335.000 €) et Cesson-Sévigné (-9.4% soit 290.000 €) sont concernées.
En seconde couronne, les évolutions sont plus hétérogènes : certaines communes voient leur prix s’apprécier de nouveau comme Bruz (+8.5% soit 249.000 €) tandis que d’autres subissent de nouveau de sévères corrections. C’est le cas, par exemple, de Saint-Gilles (-8.9% soit 209.700 €). Les terrains quant à eux profitent de la rareté. Les prix s’apprécient sur les communes qui en proposent, comme Betton (78.400 €), Pacé (68.500 €) ou encore Domloup (75.900 €). 

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