Les atoûts de l'immobilier neuf

Que vous souhaitiez habiter ou investir, découvrez ci-dessous quelques uns des atoûts de l'immobilier neuf.

1.    L’immobilier neuf, profitez des aides de l’Etat et des communes
Un achat immobilier neuf, va permettre l’obtention d’un prêt à taux zéro +, sous réserve de plafond de ressources, et ainsi faciliter l’accession à la propriété, l’achat d’un logement neuf peut aussi donner le droit à une prime de l’agglomération malouine ou rennaise.
Enfin pour certains logements neufs, une acquisition avec une TVA minorée (5.5% ou 7%) au lieu de 20% est possible à Rennes ou à Saint-Malo.
Pour un investisseur il est possible de bénéficier des avantages du dispositif de la loi Pinel notamment à Rennes, Saint-Malo et Nantes ; ainsi que certaines communes environnantes.

2.    L’immobilier neuf,  constituez-vous efficacement un patrimoine !
Grâce aux avantages de la loi Pinel il est possible de se constituer un patrimoine   et aussi de diminuer ou d’effacer son impôt sur le revenu.

3.    L’immobilier neuf, soyez au top des économies d’énergie
Les appartements ou maisons neuves sont construites avec une telle isolation que la consommation d’énergie est la meilleure possible, les logements livrés sont classés en DPE (diagnostic de performance énergétique A ou B) ce qui est un véritable atout pour le résident qui verra sa facture énergétique réduite.
 
4.    L’immobilier neuf, une garantie de flexibilité
Avec l’achat en sur plan (vente en état futur d’achèvement – VEFA) vous pouvez imaginer votre logement en choisissant non seulement l’aménagement des pièces de votre logement mais aussi la décoration de celui-ci tels que le revêtement de sol, la couleur des murs, des faïences etc.

5.    L'immobilier neuf est synonyme de confort
La plupart des résidences neuves bénéficient d’un ascenseur, celui-ci est une garantie d’un meilleur confort pour les résidents de tout âge.
Votre maison ou votre appartement neuf est équipé d'une serrure multipoints, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme ou encore d'une protection vol ou incendie.
Par ailleurs chacun des logements sont aux normes handicapées, ainsi l’aménagement prévoit la possibilité de circuler dans l’ensemble des pièces avec un fauteuil roulant.
Les constructions neuves ont bien évolué, l’isolation phonique renforcée vous permettra de ne plus entendre votre voisin.
 
 
6.    L'immobilier neuf : la garantie décennale et biennale
Les habitations neuves bénéficient de la garantie décennale, ce qui assure la pérennité de votre investissement et aucun frais de copropriété à prévoir au moins les 10 prochaines années.
 
 
7.    L'immobilier neuf,  faites des économies de frais de notaire
En achetant un logement neuf, vous faites des économies sur les frais de notaire, ceux-ci sont 3 fois plus faibles à savoir environ 2.8%.
 
8.    L'immobilier neuf, c'est rentable !
Vous pouvez bénéficier de mesures fiscales importantes et percevoir des revenus non fiscalisés grâce au dispositif Pinel mais aussi l’investissement par exemple dans une résidence étudiante.

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