Prévision du marché de l'immobilier 2017

 
Le marché immobilier va continuer de croître en 2017,   Les acquéreurs vont rester motivés par des taux d’intérêt attrayants, même si la tendance est à la hausse.
Sur le même rythme qu'en 2016. Le marché de l'immobilier va continuer de progresser en 2017, à la faveur d'une demande des particuliers toujours forte,   Globalement, le marché devrait profiter de l'attractivité des taux d'intérêt et de la hausse du pouvoir d'achat des Français.

Un 1er semestre prometteur
Tout semble indiquer que le marché immobilier devrait être en croissance en 2017. Surtout au premier semestre. Les acquéreurs vont rester motivés par des taux d'intérêt attrayants, qui, même si la tendance est à la hausse, restent à des niveaux historiquement bas  En attendant, la crainte d'une remontée des taux va plutôt inciter les acquéreurs les plus attentistes à finaliser une transaction.

Un pouvoir d'achat en hausse
Cette bonne dynamique s'explique par l'augmentation du pouvoir d'achat des Français. Depuis 2012, leurs capacités financières ont progressé de 26 % avec une nette accélération en 2016 soit l'équivalent d'une pièce de plus, en moyenne, par bien. Les ménages ont bénéficié de la correction des prix et du recul des taux d'intérêt. Dans l'ensemble, les particuliers ont profité de ces conditions favorables pour concrétiser un achat, avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier et de se créer des revenus complémentaires

Une croissance à deux chiffres
Porté par les conditions de marché favorables, le nombre de transactions immobilières a progressé de 12,8 % en 2016, explique ce réseau, qui anticipe 840.000 transactions sur les douze derniers mois, soit un plus haut depuis 2007. Les ventes ont augmenté de 13 % à Paris, de 11 % en Ile-de-France et de 13 % dans les régions. Le marché a surtout profité de la forte demande des primo-accédants, très actifs avec la baisse des taux d'intérêt. « Traditionnellement les primo-accédants ne représentent que 25 % des dossiers  Sur l'année, ils ont représenté 40 % des transactions (contre 36 % en 2015), en progression constante depuis 2012.

Le maintien des secundo-accédants
Les secundo-accédants et les investisseurs n'ont pas été en reste. Les secundo-accédants sont même restés les premiers acquéreurs de biens (42 % des acheteurs) en 2016, même si leur part dans le nombre de transactions n'a cessé de diminuer depuis 2012 (60 %). Également attirés par les taux bas et la baisse relative des prix, ils ont repris leurs activités d'achat-revente et ont contribué à la bonne dynamique des transactions.
 
Source : Les Echos
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