Evolution du marché de l'immobilier neuf Pays de Loire,
Les ventes de logements neufs au détail du 4ème trimestre 2014 (1 318 unités) sont stables (+0%) par rapport au 4ème trimestre 2013.
Sur l’ensemble de 2014, elles sont également stables (+0%) par rapport à 2013. Sur la CU de Nantes, concentrant 64% des ventes de 2014, les ventes sont stables (+1,8%) par rapport à 2013 alors qu’elles ont progressé de +17,5% sur la CA d’Angers et de +17,2% sur la CU du Mans sur la même période. Les ventes à investisseurs du 4ème trimestre (866 unités) ont augmenté de +11% par rapport au 4ème trimestre 2013 et permettent ainsi de conclure l’année sur une progression de +6% par rapport à l’année 2013 (+10,2% sur la CU de Nantes, +18,8% sur le SCOT d’Angers et +25,8% sur la CU du Mans). Sur 2014, elles auront représenté 57% des ventes au détail (54% en 2013). o Les ventes à occupants (452 unités au 4ème trimestre) enregistrent un nouveau recul de ‐16% par rapport au 4ème trimestre 2013. En 2014, leur volume s’est réduit de ‐8% par rapport à 2013 (‐12,5% sur la CU de Nantes, +16,9% sur le SCOT d’Angers et +8,3% sur la CU du Mans).
Le 4ème trimestre marque un rebond des mises en ventes après 3 trimestres de baisse consécutifs : 1 327 lancements commerciaux ont été enregistrés sur le dernier trimestre 2014, soit une augmentation de +20% par rapport au 4ème trimestre 2013. Leur volume annuel (4 924 unités en 2014) s’est toutefois réduit de ‐17% par rapport à 2013 (+2,1% sur la CU de Nantes, +8,8% sur le SCOT d’Angers et ‐19,4% sur la CU du Mans).
L’offre commerciale diminue sensiblement de ‐5% par rapport au 4ème trimestre 2013 : elle est constituée de 6 003 logements neufs disponibles à fin septembre 2014, dont 58% sur la CU de Nantes, 13% sur la CA d’Angers et 3% sur la CU du Mans. Cette offre commerciale représente 16,4 mois de commercialisation, contre 17,2 mois à fin décembre 2013.
Par rapport au 4ème trimestre 2013, le prix de vente moyen au 4ème trimestre 2014 (habitable, hors parking) est stable (‐0,5%)
Les ventes de logements neufs au détail du 4ème trimestre 2014 (1 318 unités) sont stables (+0%) par rapport au 4ème trimestre 2013.
Sur l’ensemble de 2014, elles sont également stables (+0%) par rapport à 2013. Sur la CU de Nantes, concentrant 64% des ventes de 2014, les ventes sont stables (+1,8%) par rapport à 2013 alors qu’elles ont progressé de +17,5% sur la CA d’Angers et de +17,2% sur la CU du Mans sur la même période. Les ventes à investisseurs du 4ème trimestre (866 unités) ont augmenté de +11% par rapport au 4ème trimestre 2013 et permettent ainsi de conclure l’année sur une progression de +6% par rapport à l’année 2013 (+10,2% sur la CU de Nantes, +18,8% sur le SCOT d’Angers et +25,8% sur la CU du Mans). Sur 2014, elles auront représenté 57% des ventes au détail (54% en 2013). o Les ventes à occupants (452 unités au 4ème trimestre) enregistrent un nouveau recul de ‐16% par rapport au 4ème trimestre 2013. En 2014, leur volume s’est réduit de ‐8% par rapport à 2013 (‐12,5% sur la CU de Nantes, +16,9% sur le SCOT d’Angers et +8,3% sur la CU du Mans).
Le 4ème trimestre marque un rebond des mises en ventes après 3 trimestres de baisse consécutifs : 1 327 lancements commerciaux ont été enregistrés sur le dernier trimestre 2014, soit une augmentation de +20% par rapport au 4ème trimestre 2013. Leur volume annuel (4 924 unités en 2014) s’est toutefois réduit de ‐17% par rapport à 2013 (+2,1% sur la CU de Nantes, +8,8% sur le SCOT d’Angers et ‐19,4% sur la CU du Mans).
L’offre commerciale diminue sensiblement de ‐5% par rapport au 4ème trimestre 2013 : elle est constituée de 6 003 logements neufs disponibles à fin septembre 2014, dont 58% sur la CU de Nantes, 13% sur la CA d’Angers et 3% sur la CU du Mans. Cette offre commerciale représente 16,4 mois de commercialisation, contre 17,2 mois à fin décembre 2013.
Par rapport au 4ème trimestre 2013, le prix de vente moyen au 4ème trimestre 2014 (habitable, hors parking) est stable (‐0,5%)