MAISON CENTRE ROTHENEUF

€976 850 **

Belle maison familiale proche plage et commerces

Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié.

Édifiée sur un grand terrain exposé plein sud, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs.

Les atouts :

Proximité immédiate de la plage
Commerces accessibles rapidement
Grande parcelle de terrain
Exposition sud
5 chambres dont 1 au RDC
Sous-sol spacieux

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace et emplacement recherché.

** €976 850 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
976850 EUR
Prix au m2
6105 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1676 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée			Carrelage
0	Cuisine			Carrelage
0	Salon-Salle à manger		S	Carrelage
0	Dégagement			Carrelage
0	W.C.			Carrelage
0	Chambre		S	Carrelage
0	Salle de bains		S	Carrelage
1	Chambre 1			Carrelage
1	Chambre 2			Carrelage
1	Chambre 3			Carrelage
1	Chambre 4			Carrelage
1	W.C.			Carrelage
1	Salle d'eau			Carrelage

35400 SAINT MALO MAISON CENTRE ROTHENEUF

Classes DPE/GES