Maison Saint Malo

€735 000 **

Maison familiale en excellent état. À deux pas de la plage !
Découvrez cette belle maison en excellent état, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage du Minhic et 500 mètres des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral tout en ayant toutes les commodités à proximité.
La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable :
Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, recevoir des invités ou faciliter la vie au quotidien.
Quatre chambres à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille.
Des espaces lumineux et bien entretenus, prêts à être habités sans travaux.
À l'extérieur, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

** €735 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
122 m²
5 chambre(s)
350 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Prix au m2
6024 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1068 EUR

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
350 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Maison familiale en excellent état. À deux pas de la plage !
Découvrez cette belle maison en excellent état, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage du Minhic.
1 chambre au rdc.
4 chambres à l'étage
Des espaces lumineux et bien entretenus, prêts à être habités sans travaux.

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,20		Carrelage
	Salle d'eau	3,86		Carrelage
	W.C.	1,41		Carrelage
	Placard	1,47
	Cuisine - Salle à manger	26	SE	Carrelage
	Salon	10	SE	Parquet
	Chambre 1	19	SE	Parquet
	Dressing	8
	Dégagement	3
	Chambre 2	9	NO
	Chambre 3	10	NO
	Chambre 4	12	SE
	Chambre 5	9,40	SE
	Salle d'eau	3

35400 SAINT MALO Maison Saint Malo

Classes DPE/GES