A deux cents mètres de la plage, à vendre

€143 100 **

A Saint-Malo, à deux pas de la plage du Pont, découvrez ce joli petit appartement deux pièces.
Situé en rez de chaussée, il propose une pièce de vie confortable, une petite chambre, et une salle d'eau/wc.
Associé à cet appartement vous trouverez une terrasse collective de belle ampleur et une cave privative.

** €143 100 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
27 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
143100 EUR
Prix au m2
5300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
525 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
210 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27 m2
Surface Cave
4 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce à vivre	17
	Chambre	7
	Salle d'eau	3

35400 SAINT MALO A deux cents mètres de la plage, à vendre

Classes DPE/GES