Appartement deux pièces Saint-Malo, secteur recherché proche plages

€242 650 **

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 en très bon état, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir.

Les + :
Proximité immédiate de la plage
Très bon état général
Cave privative
Place de parking
Secteur recherché

Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des commodités.

** €242 650 honoraires inclus | €229 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
41 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
242650 EUR
Prix au m2
5918 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
74 EUR / mois
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2
Surface Cave
7 m2

Extérieur

Année construction
2004
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Appartement T2 en très bon état à seulement 300 m de la plage. Pièce de vie lumineuse, chambre confortable, cuisine fonctionnelle, cave et place de parking. Proche commerces et commodités. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement !

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5
	Séjour - Salon - Cuisine	22
	W.C.	1,50
	Chambre	10
	Salle d'eau	3,50

35400 SAINT MALO Appartement deux pièces Saint-Malo, secteur recherché proche plages

Classes DPE/GES