H2B Les Hommes de Biens
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35400 Saint Malo H2B Immobilier vous présente un appartement deux pièces à Saint-Malo, Saint-Servan centre ville

H2B Immobilier vous présente un appartement deux pièces à Saint-Malo, Saint-Servan centre ville 1/9
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264 500 € **
Appartement lumineux à Saint-Malo, dans le quartier de Saint-Servan, à deux pas des commerces et moins de 10 minutes à pieds de la plage des fours à chaux.
Situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement propose une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour, une chambre avec salle d'eau privative et un Wc indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon de plus de 10m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement et exposé Sud-Ouest.
Un garage, une cave et un grenier , tous privatifs complètent ce bien à la vente.
Un jardin commun finalise l'agrément de ce bien immobilier.
** 264 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    Saint Malo
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    264500 EUR
  • Prix au m2
    5875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • TOM/an
    157 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.02 m2
  • Surface loi Carrez
    45.02 m2
  • Surface séjour
    18.89 m2
  • Surface Cave
    6.78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement lumineux à Saint-Malo, dans le quartier de St-Servan, à deux pas des commerces.
    Situé au 1ER étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement propose une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour, une chambre avec sde privative et un Wc indépendant.
    Garage, cave, grenier

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,76      Carrelage   AVEC PLACARDS (0.50m²) 
 0   Cuisine   8,08   SO   Carrelage    
 0   Séjour   18,89   SO   Parquet    
 0   W.C.   1,10      Carrelage    
 0   Chambre   9,74   SO   Parquet    
 0   Salle de bains   4,45      Lino   AVEC PLACARD (0.87) 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n° CPI 3503 2016 000 003 266 délivrée le 24/11/2019 par la CCI de Saint-Malo Pays de Fougères | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante