Appartement deux ou trois pièces à Saint-Malo, proche plage à Saint-Malo

355 500 € **

Compromis signé !!
Au coeur des remparts de Saint-Malo, à deux pas des commerces et de la plage, cette résidence avec ascenseur est idéalement située.
Au premier étage, avec ascenseur, ce grand appartement sur paquet est composé d'une cuisine séparée, un double salon séjour, une chambre et une salle de bain.
Tout en charme, lumineux, cet appartement, dans lequel il est possible de créer une chambre supplémentaire saura ravir toute personne souhaitant vivre à l'année à deux pas des commerces ou profiter d'un pied à terre.
Un grenier privatif complète ce bien à la vente.

** 355 500 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
5
Distance Mer
0.55 Km
Accès Bus
5 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
355500 EUR
Prix au m2
4443 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
910 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
940 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
29.38 m2
Surface Dépendance(s)
10 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
377 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Offre acceptée!
Au coeur des remparts de St-Malo, à 2 pas des commerces et de la plage, cette résidence avec ascenseur est idéalement située.

Au 1er étage, avec ascenseur, ce grand appartement est composé d'une cuisine séparée, un double salon séjour, une salle de bains et une chambre.

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Claire BELIN

Négociateur, Conseiller en location, Conseiller gestion

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	8,30		Carrelage
1	Salon - Séjour	29,38	E	Parquet
1	Cuisine	8,50	O	Carrelage
1	Chambre	11,30	S	Moquette
1	Dressing	3		Parquet
1	Dégagement	5,57		Parquet
1	W.C.	2,20		Carrelage
1	Salle de bains	7,10	O	Carrelage

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35400 SAINT MALO Appartement deux ou trois pièces à Saint-Malo, proche plage à Saint-Malo