Bel appartement vue mer à Saint-Malo : offre acceptée

€436 485 **

Découvrez ce bel appartement offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement orienté plein ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. Il dispose d'une grande chambre avec un autre balcon privatif, et peut disposer d'une seconde chambre.

Pièce de vie spacieuse
Parking privatif sécurisé
Cave privative pour plus de rangement

Proche des commodités, transports, plages et commerces

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

** €436 485 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
57 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
436485 EUR
Prix au m2
7657 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Surface Cave
4 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
A Saint-Malo, face à la mer, découvrez ce spacieux appartement.
Au premier étage, cet appartement bénéficie d'une chambre avec balcon, une salle d'eau, un wc et une très belle pièce à vivre avec sa loggia exposée ouest face à la mer ! Seconde chambre est possible.
Une place de parking et une cave.

Prendre contact avecL'agence

Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	30	O
	Loggia	6
	W.C.	1,30
	Dégagement	2,70
	Salle d'eau	4
	Chambre	12,50

35400 SAINT MALO Bel appartement vue mer à Saint-Malo : offre acceptée

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