Grand appartement trois pièces à Saint Malo, à cinquante mètres de la plage

€465 000.00 **

Que de charme pour ce très grand appartement trois pièces idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville de Saint-Malo et à cinquante mètres de la plage !
Parfaitement et TOTALEMENT RENOVE avec soin très récemment, des matériaux de rénovation de qualité ont été sélectionnés.
Ce très grand appartement, situé au premier étage, propose une magnifique pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, et un espace ouvert bureau.
Un grand balcon avec une vue vers l'Hôtel de ville complète ce bien rare à la vente !

** €465 000.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
84 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.2 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Prix au m2
5535 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84 m2
Balcon type garde-corps
5.9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Gaz Effet de Serre
C

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Delphine GUILLAUMIN

Responsable d'agence

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce à vivre	35,20
	Dégagement	18,80
	Chambre 1	12,60
	Chambre 2	10,60
	Salle d'eau	5,50
	W.C.	1,30

35400 SAINT MALO Grand appartement trois pièces à Saint Malo, à cinquante mètres de la plage