Pleine vue mer, appartement trois pièces Saint-Malo

586 400 € **

Idéalement placé dans une demeure divisée en quelques appartements à Saint-Malo !
Face à la mer, ce lieu date de 1860. Son charme est total.
Au dernier étage de cette demeure, ce bel appartement totalement rénové propose une vue mer depuis toutes ses fenêtres !
L'aménagement propose une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble a été totalement refait cette année.
Autour de la demeure, un jardin commun et une autre véritable vue de mer.
Une cave et un stationnement complètent cette vente.

** 586 400 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
52 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
mer
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
586400 EUR
Prix au m2
11276 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2
Surface Cave
5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Nue
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Idéalement placé dans une demeure divisée en quelques appartements à Saint-Malo !
Face à la mer, son charme est total.
Au dernier étage de cette demeure, ce bel appartement T3 totalement rénové propose une vue mer extraordinaire !

Autour de la demeure, un jardin commun offre une autre véritable vue de mer.
Une cave, un stationnement

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,50
	Salle d'eau	2	NO
	Chambre 1	8,50	SE
	Chambre 2	10,50	SE
	Cuisine	9	NO
	Salon - Séjour	18,50	NO

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35400 SAINT MALO Pleine vue mer, appartement trois pièces Saint-Malo