H2B Les Hommes de Biens
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35400 SAINT MALO Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo

Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo 1/6
Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo 2/6
Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo 3/6
Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo 4/6
Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo 5/6
Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo 6/6
€288 500.00 **
Parfaitement situé, à cent mètres des commerces de Paramé, et à six cents mètres de la plage de Rochebonne à Saint-Malo, cet appartement profite d'excellents critères géographiques.
Au calme, lumineux, agrémenté d'un balcon exposé Sud cet appartement propose une distribution des pièces bien intégrée.
Dotée d'une cuisine séparée et un salon-séjour orienté sud les pièces à vivre sont particulièrement agréables à vivre, tandis que deux chambres, une salle de bains, et un wc complètent cet appartement.
Un stationnement, une cave, un grenier privatifs finalisent ce bien à la vente.


** €288 500.00 honoraires inclus | €275 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 65 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    288500 EUR
  • Prix au m2
    4418 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.3 m2
  • Surface loi Carrez
    65.3 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    A 100 m des commerces de Paramé, et à 600m de la plage de Rochebonne à Saint-Malo, cet appartement profite d'excellents critères géographiques.
    Doté d'une cuisine séparée et un salon-séjour orienté sud complétés par 2 chambres, une salle de bains, et un WC.
    Stationnement, cave, grenier privatifs.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   7   O   Lino    
    Cuisine   8   N   Lino    
    Salon - Séjour   19   S   Lino    
    Chambre 1   12   S   Lino    
    Chambre 2   9,70   N   Lino    
    Salle de bains   5   E   Carrelage    
    W.C.   1   E   Carrelage    
    Dressing   2,50   E   Lino    

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante