Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo

288 500 € **

Parfaitement situé, à cent mètres des commerces de Paramé, et à six cents mètres de la plage de Rochebonne à Saint-Malo, cet appartement profite d'excellents critères géographiques.
Au calme, lumineux, agrémenté d'un balcon exposé Sud cet appartement propose une distribution des pièces bien intégrée.
Dotée d'une cuisine séparée et un salon-séjour orienté sud les pièces à vivre sont particulièrement agréables à vivre, tandis que deux chambres, une salle de bains, et un wc complètent cet appartement.
Un stationnement, une cave, un grenier privatifs finalisent ce bien à la vente.

** 288 500 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.7 Km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
288500 EUR
Prix au m2
4418 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.3 m2
Surface loi Carrez
65.3 m2

Extérieur

Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
A 100 m des commerces de Paramé, et à 600m de la plage de Rochebonne à Saint-Malo, cet appartement profite d'excellents critères géographiques.
Doté d'une cuisine séparée et un salon-séjour orienté sud complétés par 2 chambres, une salle de bains, et un WC.
Stationnement, cave, grenier privatifs.

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	7	O	Lino
	Cuisine	8	N	Lino
	Salon - Séjour	19	S	Lino
	Chambre 1	12	S	Lino
	Chambre 2	9,70	N	Lino
	Salle de bains	5	E	Carrelage
	W.C.	1	E	Carrelage
	Dressing	2,50	E	Lino

35400 SAINT MALO Appartement trois pièces au coeur de Paramé, à St Malo