Appartement à Saint-Malo, trois pièces, dans une résidence avec ascenseur

€430 000 **

A seulement deux cents mètres des plages, à deux pas de tous les commerces d'Intra-Muros, découvrez ce bel appartement situé au quatrième étage, avec ascenseur, de cette résidence.
Totalement rénové en 2024, ce logement propose une belle pièce à vivre accompagnée de sa cuisine ouverte.
Deux chambres de belles dimensions finalisent l'ensemble de cette prestation.
Les matériaux choisis sont de qualité, et les marques reconnues

** €430 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Etage
4
Nombre étages
5
Distance Mer
0.2 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Prix au m2
5972 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
780 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
A seulement 200m des plages, à deux pas de tous les commerces d'Intra-Muros, découvrez ce bel appartement situé au 4ème étage, avec ascenseur.
Totalement rénové en 2024, ce logement propose une belle pièce à vivre accompagnée de sa cuisine ouverte.
Deux chambres de belles dimensions.

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,60		Parquet
	Cuisine	4,50		Parquet
	Salon - Séjour	26,20		Parquet
	W.C.	4,40
	Salle d'eau	5
	Chambre	10		Parquet
	Chambre 2	13,30		Parquet
	Dressing	2,30		Parquet

35400 SAINT MALO Appartement à Saint-Malo, trois pièces, dans une résidence avec ascenseur

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