Appartement trois pièces exposé Sud , à proximité plage de Rochebonne et commerces

€353 250 **

A Saint-Malo, à proximité de la plage de Rochebonne et des commerces, découvrez ce bel et spacieux appartement composé de trois pièces.
Exposé Sud, il propose une pièce de vie de très belle superficie, avec un accès vers la terrasse et le jardin privatif où vous pourrez profiter pour déjeuner confortablement à l'extérieur.
L'appartement est composé d'une cuisine confortable, d'un petit salon, d'une grande véranda, de deux chambres, et d'une salle d'eau.
En complément, une buanderie privative est à disposition.

** €353 250 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
75 m²
2 chambre(s)
150 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.8 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
353250 EUR
Prix au m2
4710 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2
Surface loi Carrez
75 m2
Surface terrain
150 m2
Surface Cave
6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
A St-Malo, PROCHE la plage de Rochebonne, découvrez ce bel et spacieux appartement.
Exposé Sud, il propose une pièce de vie de belle superficie, avec un accès vers la terrasse et le jardin privatif.
Ce T3 propose une cuisine confortable, un petit salon, une grande véranda, 2 chambres,.

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	12
	Salon	9
	Véranda	28	S
	Dégagement	3
	Salle d'eau	2
	W.C.	1
	Chambre	9
	Chambre 2	10

35400 SAINT MALO Appartement trois pièces exposé Sud , à proximité plage de Rochebonne et commerces

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