Appartement Saint Malo à Paramé centre

€247 925 **

Situé dans le secteur recherché de Paramé, ce charmant T3 offre un agencement intelligent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Les atouts :

Agencement optimisé sans perte d'espace

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Deux chambres confortables

Salle de bain

Stationnement privatif et cave incluse

À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la plage

Emplacement privilégié : tout se fait à pied ! Commerces, transports, écoles, et plage sont accessibles rapidement, pour un quotidien pratique et agréable.

** €247 925 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
50 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.8 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
247925 EUR
Prix au m2
4958 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface Cave
5 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Situé dans le secteur recherché de Paramé, ce charmant T3 offre un agencement intelligent et fonctionnel,

Agencement optimisé sans perte d'espace
Séjour lumineux
2 chambres confortables
À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la plage
Stationnement privatif et cave incluse

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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35400 SAINT MALO Appartement Saint Malo à Paramé centre

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