Appartement trois pièces au centre de St Servan, ascenseur.

€348 150 **

Au coeur de Saint-Servan, à deux pas des commerces et du marché, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement trois pièces exposé plein sud avec balcon. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie lumineux et confortable avec ses deux chambres. Un garage complète ce bien idéalement situé, à proximité des commerces et du bord de mer.

** €348 150 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
57 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.7 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
348150 EUR
Prix au m2
6107 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
80 EUR / mois
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Balcon type garde-corps
4 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Coup de coeur au coeur de Saint-Servan ! Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il dispose d'un agréable balcon. Idéalement situé à proximité des commerces. Garage inclus.

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	30	S
	Chambre 1	11
	Chambre 2	10
	Salle d'eau	3
	W.C.	1
	Garage	18

35400 SAINT MALO Appartement trois pièces au centre de St Servan, ascenseur.

Classes DPE/GES