H2B Les Hommes de Biens
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35400 SAINT MALO Appartement trois pièces Saint Malo à Courtoisville, garage

Appartement trois pièces Saint Malo à Courtoisville, garage 1/6
Appartement trois pièces Saint Malo à Courtoisville, garage 2/6
Appartement trois pièces Saint Malo à Courtoisville, garage 3/6
Appartement trois pièces Saint Malo à Courtoisville, garage 4/6
Appartement trois pièces Saint Malo à Courtoisville, garage 5/6
Appartement trois pièces Saint Malo à Courtoisville, garage 6/6
€400 900 **
Offre acceptée; À seulement 200 mètres de la plage du Sillon et des commerces, venez découvrir ce bel appartement trois pièces idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Courtoisville.

Nichée au 2ème étage d'une copropriété calme, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cette belle adresse séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.

L'appartement, exposé plein sud, offre une agréable entrée avec placards, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Pour compléter ce bien, rare sur le secteur, vous profiterez d'une cave privative ainsi qu'un grand garage privatif en sous-sol.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie malouine, entre plage, commerces et confort au quotidien.
Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !
** €400 900 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 66 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    400900 EUR
  • Prix au m2
    6074 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1286 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À 200 m de la plage du Sillon et des commerces, découvrez ce lumineux T3 exposé plein sud avec grand balcon, 2 chambres, ASCENSEUR, cave et grand garage privatif en sous-sol. Emplacement recherché, idéal résidence principale, secondaire ou investissement !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6          
    Salon-Salle à manger   18,50   SE   Parquet    
    Cuisine   15,50   SE       
    Chambre 1   11,20      Parquet    
    Chambre 2   10      Parquet    
    Salle d'eau   3,35          
    W.C.   1,26          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Delphine GUILLAUMIN
Responsable d'agence
H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : IDYLLIQUE
    353 250 €dont 3.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante