Appartement quatre pièces à St-Malo, quartier Rochebonne à proximité des plages et des commerces

€412 800.00 **

A St-Malo, à Rochebonne, proche de la plage, et à toute proximité des commerces de Paramé découvrez ce bel appartement quatre pièces.
Situé au premier étage d'une petite résidence, cet appartement se présente ainsi.
En premier lieu une grande et confortable pièce de vie, avec sa cuisine et arrière cuisine, l'ensemble offre un accès sur un joli balcon. Ensuite trois chambres ou deux chambres et un bureau sont présentées associées à une salle de bains.
La résidence est équipée d'un local à vélo, et d'un local complémentaire.
Garage inclus.

** €412 800.00 honoraires inclus | €395 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
83 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Etage
1
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.6 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
412800 EUR
Prix au m2
4973 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2

Extérieur

Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
A Saint-Malo, dans le quartier de Rochebonne, proche de la plage, et à toute proximité des commerces de Paramé découvrez ce bel appartement. Une grande pièce de vie, avec sa cuisine et arrière cuisine, l'ensemble offre un accès sur un joli balcon, 3 chambres et une sdb. Garage INCLUS

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,50
	Cuisine	11
	Arrière cuisine	5
	Séjour	25
	Chambre 1	9,25
	Chambre 2	9,15
	Chambre 3	9,35
	Salle de bains	4,20
	W.C.	1
	Balcon	4
	Local vélos	8
	Local	6

35400 SAINT MALO Appartement quatre pièces à St-Malo, quartier Rochebonne à proximité des plages et des commerces