H2B Les Hommes de Biens
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35430 SAINT JOUAN DES GUERETS Maison quatre pièces à Saint-Jouan-des-Guerets

Maison quatre pièces à Saint-Jouan-des-Guerets 1/8
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Loyer 760 €/mois charges comprises **
H2B Immobilier vous présente à la location, une maison d'habitation d'environ 82.05 m² sur 3 niveaux situé en plein bourg de Saint-Jouan-des-Guerets.
A proximité immédiate des commerces, proche du bord de Rance et de la 4 voies direction Rennes ou St Malo.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée-équipée (Four/ plaques bouteille gaz/ hotte) ouverte et un espace buanderie permettant l'installation de la machine à laver et le stockage des vélos. Au premier étage : un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, 2 chambres dont une avec terrasse d'environ 10m². Au dernier étage : un dégagement desservant un WC séparé, une chambre et 2 bureaux.
Disponible à compter du 2 Novembre 2022.
** Loyer 760 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 10 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 750 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 246.15 € TTC | Dépôt de garantie: 750 € | 35430 SAINT JOUAN DES GUERETS | Surface habitable: 82.05m²
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT JOUAN DES GUERETS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    750 EUR
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    760 EUR
  • Honoraires Locataire
    750 EUR
  • Dépôt de Garantie
    750 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82.05 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2019
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    A louer, maison d'environ 82.05 m² sur 3 niveaux située en plein bourg de Saint-Jouan-des-guérêts. A proximité immédiate des commerces, proche du bord de Rance et de la 4 voies. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte A/E et une buanderie permettant le stockage. Au premier étage : un WC séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, 2 chambres dont une avec terrasse d'environ 10m². Au dernier étage : un WC séparé, une chambre et 2 bureaux.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée Placards   1,76      Carrelage    
 0   Pièce à vivre   30   O   Carrelage    
 0   Cuisine      O   Carrelage    
 1   Palier   2,47      Lino    
 1   Chambre 1   8,66   E   Lino    
 1   Chambre 2   11,35   O   Lino    
 1   W.C.   2,53      Lino    
 1   Salle d'eau   3,77   O   Lino    
 2   Palier   3,30      Lino    
 2   Chambre 3   8,21   O   Lino    
 2   Bureau   5   E   Lino    
 2   Bureau   4,20   O   Lino    
 2   W.C.   2,53      Lino    

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Claire BELIN
Négociateur, Conseiller en location, Conseiller gestion
H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n° CPI 3503 2016 000 003 266 délivrée le 24/11/2019 par la CCI de Saint-Malo Pays de Fougères | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante