Maison quatre pièces à Saint-Jouan-des-Guerets

Loyer 760 €/mois charges comprises **

H2B Immobilier vous présente à la location, une maison d'habitation d'environ 82.05 m² sur 3 niveaux situé en plein bourg de Saint-Jouan-des-Guerets.
A proximité immédiate des commerces, proche du bord de Rance et de la 4 voies direction Rennes ou St Malo.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée-équipée (Four/ plaques bouteille gaz/ hotte) ouverte et un espace buanderie permettant l'installation de la machine à laver et le stockage des vélos. Au premier étage : un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, 2 chambres dont une avec terrasse d'environ 10m². Au dernier étage : un dégagement desservant un WC séparé, une chambre et 2 bureaux.

** Loyer 760 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 10 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 902 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 246 € TTC | Dépôt de garantie: 800 € | 35430 SAINT JOUAN DES GUERETS | Surface habitable: 82.05m²

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35430
Ville
SAINT JOUAN DES GUERETS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.05 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
750 EUR
Loyer mensuel HC
750 EUR
Provision sur charges
10 EUR
Loyer charges comprises
760 EUR
Honoraires Locataire
902 EUR
Dépôt de Garantie
800 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82.05 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
377 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
A louer, maison d'environ 82.05 m² sur 3 niveaux située en plein bourg de Saint-Jouan-des-guérêts. A proximité immédiate des commerces, proche du bord de Rance et de la 4 voies. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte A/E et une buanderie permettant le stockage. Au premier étage : un WC séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, 2 chambres dont une avec terrasse d'environ 10m². Au dernier étage : un WC séparé, une chambre et 2 bureaux.

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Laurence ROUSSEAU

Assistant commercial, Gestionnaire Location, Conseiller en location

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	1,76		Carrelage
0	Pièce à vivre	30	O	Carrelage
0	Cuisine		O	Carrelage
1	Palier	2,47		Lino
1	Chambre 1	8,66	E	Lino
1	Chambre 2	11,35	O	Lino
1	W.C.	2,53		Lino
1	Salle d'eau	3,77	O	Lino
2	Palier	3,30		Lino
2	Chambre 3	8,21	O	Lino
2	Bureau	5	E	Lino
2	Bureau	4,20	O	Lino
2	W.C.	2,53		Lino

35430 SAINT JOUAN DES GUERETS Maison quatre pièces à Saint-Jouan-des-Guerets

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