H2B Les Hommes de Biens
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35400 SAINT MALO Villa du début du siècle à Saint- Malo centre, coeur de ville, cinq chambres

Villa du début du siècle à Saint- Malo centre,  coeur de ville, cinq chambres 1/11
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Villa du début du siècle à Saint- Malo centre,  coeur de ville, cinq chambres 11/11
887 550 € **
Remarquable villa du début du XX -ème siècle !
A seulement à 300 mètres de l'hyper centre de St-Malo, quartier de Saint-Servan, les propriétaires de cette jolie villa apprécient à la fois la proximité des commerces, des écoles et aussi le calme et la discrétion de leur environnement.

Rénovée avec goût et sobriété, cette villa propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée.

Cinq chambres avec de jolis volumes agrémentent cette villa servannaise.
Villa idéale à qui souhaite un emplacement hyper centre, au calme et à l'abri des regards !

H2B Immobilier St Malo - St Servan - Rochebonne
02 99 40 35 35
** 887 550 € honoraires inclus | 849 800 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 166 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 140 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    887550 EUR
  • Prix au m2
    5346 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    140 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

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  • Texte Fiche Vitrine
    Remarquable villa du début du XXième siècle !
    A seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre du quartier de Saint-Servan, les résidents de cette jolie villa apprécié le calme de cette situation.
    Rénovée avec goût et sobriété, cette maison propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée. Cinq chambres avec de jolis volumes agrémentent cette villa servannaise. Tel un ponton de bord de mer, l'espace extérieur propose une terrasse bois de belle amplitude.
    Villa idéale à qui souhaite un emplacement hyper centre, au calme et à l'abri des regards !
    H2B Immobilier St Malo - St Servan - Rochebonne
    02 99 40 35 35

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,60          
 0   Salon-Salle à manger   34          
 0   Cuisine   9          
 0   Dégagement   1          
 0   W.C.   1          
 1   Dégagement   4          
 1   Bureau   8          
 1   Chambre   18          
 1   Chambre 2   16          
 1   Salle d'eau   9          
 1   W.C.   1          
 2   Dégagement   4          
 2   Bureau   11          
 2   Chambre 3   22          
 2   Chambre 4   19          
 2   Salle de bains   4          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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    940 500 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n° CPI 3503 2016 000 003 266 délivrée le 24/11/2019 par la CCI de Saint-Malo Pays de Fougères | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante