Maison de Maitre à Saint-Malo

€1 389 800 **

Exclusif. Très rare à Saint-Malo.
A Saint-Malo à trois kilomètres des écoles, commerces et plages, découvrez cette superbe maison de Maitre avec son extraordinaire parc arboré.
En parfait état, cette maison du début du siècle dernier propose au rez de chaussé une salon séjour de très grande superficie orienté Sud, une cuisine de belle envergure, une chambre, une salle d'eau, un bureau, et une lingerie.
Au premier étage sont aménagées trois chambres très confortables dont une suite parentale.
Le dernier étage se conclue par une chambre et une importante mezzanine.
La maison principale est associée à un parc parfaitement entretenu offrant une exposition Sud et à deux dépendances de grandes superficies offrant la possibilité de réaliser deux habitations complémentaires ou du stockage.

** €1 389 800 honoraires inclus | €1 330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
292 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
5900 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
4.5 Km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
1389800 EUR
Prix au m2
4759 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3400 EUR

Surfaces

Surface
292 m2
Surface terrain
5900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
B

Texte Fiche Vitrine
A St-Malo, découvrez cette superbe Maitrie avec son extraordinaire parc arboré orienté Sud.
Parfaitement entretenue cette maison du début du siècle dernier propose un salon séjour de très grande superficie orienté Sud, quatre chambres, deux bureaux.
Dépendances de grandes superficies.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	14	S	Carrelage
0	Séjour	71	NS	Moquette
0	Cuisine	24	NS	Carrelage
0	Chambre 1	15,15	S	Moquette
0	Lingerie	9	S	Carrelage
0	Salle d'eau	2,80		Carrelage
0	Dégagement	1		Carrelage
0	Bureau	20	O	Carrelage
1	Palier	10	S	Moquette
1	W.C.	1	N	Moquette
1	Couloir	11,10	N	Moquette
1	Chambre 2	15,50	S	Moquette
1	Chambre 3	14,55	S	Carrelage
1	Chambre 4	26	NS	Moquette
1	Dressing	5		Moquette
1	W.C.	1,20		Moquette
1	Salle de bains	10,35	S	Moquette
2	Mezzanine	23	NS	Moquette
2	Chambre 5	13	NS	Moquette

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Laurence ROUSSEAU

Assistant commercial, Gestionnaire Location, Conseiller en location

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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35400 SAINT MALO Maison de Maitre à Saint-Malo