Jolie maison cinq chambres située à proximité de la plage du Sillon à Saint-Malo

€726 000 **

Dans un quartier très recherché de Saint-Malo, cette agréable maison est idéalement située (à cinq cents mètres de la plage du Sillon, deux cents mètres des commerces). D'une surface d'environ cent cinquante mètres carrés sur deux niveaux, cette maison exposée sud et ouest est calme et lumineuse.
L'étage principal est composé d'un double séjour de trente cinq mètres carrés, une cuisine récente, un bureau, deux chambres et une salle d'eau.
L'étage supérieur dispose de trois chambres et une salle de bains.
Vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 80 m² exposée sud et ouest, ainsi que d'un petit jardin d'agrément sur lequel peuvent stationner deux véhicules.
Côté dépendances, vous disposerez d'un sous-sol complet ainsi que d'un local à vélos.

** €726 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
135 m²
5 chambre(s)
330 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Nombre étages
2
Distance Mer
0.6 Km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
726000 EUR
Prix au m2
5377 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2240 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
330 m2

Extérieur

Année construction
1967
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Gaz Effet de Serre
E

Texte Fiche Vitrine
A Courtoisville, cette agréable maison est exposée S/O est calme et lumineuse.
L'étage principal est composé d'un double séjour, une cuisine récente, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau. L'étage supérieur dispose de 3 chambres et une salle de bains.
Terrasse spacieuse -jardin

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	9,40		Carrelage
1	Cuisine	12,90	E	Carrelage
1	Salon - Séjour	35	SO	Carrelage
1	Chambre 1	15	O	Parquet Flottant
1	Chambre 2	13	E	Parquet Flottant
1	Bureau	7,30	O	Parquet Flottant
1	Salle d'eau	4	E	Carrelage
1	W.C.	1,50	E	Carrelage
2	Dégagement	5,22		Parquet Flottant
2	Chambre 3	9	S	Parquet Flottant	22 m2 au sol
2	Chambre 4	7,50	O	Parquet Flottant	12 m2 au sol
2	Chambre 5	7,50	E	Parquet Flottant	12 m2 au sol
2	W.C.	0,90		Carrelage
2	Salle de bains	3,40		Carrelage

Prendre contact avecL'agence

Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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