A Saint-Malo, quartier de Paramé, une belle maison avec une chambre au rez de chaussée

1 047 000 € **

Située dans un joli lieu, très proche des commerces de Paramé et à quinze minutes à pied de la plage du Sillon, cette maison construite il y a vingt ans offre beaucoup d'atouts.
En excellent état, cette maison est implantée sur un jardin très confortable et profite d'une très belle exposition sud.
Au rez de chaussée, nous découvrons une très grande pièce à vivre composée d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée. Au même niveau, se trouvent une chambre et sa salle d'eau privative.
Trois chambres et une suite parentale composent le premier étage.
Un emplacement de stationnement et un très spacieux garage finissent de compléter ce bien à la vente.

** 1 047 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
162 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
573 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
1047000 EUR
Prix au m2
6462 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1750 EUR

Surfaces

Surface
162 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
573 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C

Texte Fiche Vitrine
Située dans un joli lieu, très proche des commerces de Paramé et à 15mn à pied de la plage du Sillon.
Au rdc, nous découvrons une très grande pièce à vivre composée d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre et sa sde.
3 chambres et une suite parentale au 1er étage.

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7		Carrelage
0	Salon - Séjour	45	S	Carrelage
0	Cuisine	14	O	Carrelage
0	Chambre 1	13	E	Carrelage
0	Salle d'eau	3,50		Carrelage
0	W.C.	2		Carrelage
1	Palier	7		Carrelage
1	Chambre 2	12	O	Parquet
1	Chambre 3	15	O	Parquet
1	Chambre 4	14,50	E	Parquet
1	Suite parentale	20	O	Parquet
1	Salle de bains	8	E	Carrelage
1	W.C.	2		Carrelage
	Garage	26

35400 SAINT MALO A Saint-Malo, quartier de Paramé, une belle maison avec une chambre au rez de chaussée