Maison à deux cents mètres de la plage à Saint-Malo

869 200 € **

A seulement deux cents mètres de la plage de Rochebonne, est nichée cette maison construite au début du siècle dernier.
Au rez de chaussée nous pourrons découvrir une belle et grande pièce de vie assise sur un joli parquet, agrémentée d'une cheminée, orientée sud et ouest. Au même niveau, une cuisine aménagée bénéficie de la même exposition, et une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative.
Au premier étage, une salle d'eau est associée à trois chambres de belles dimensions.
Le sous-sol est composé d'une cuisine d'été, un salon et une chambre. L'ensemble est orienté vers le jardin de cette maison.
Un garage complète ce bien à la vente.

** 869 200 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
150 m²
4 chambre(s)
170 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.2 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
869200 EUR
Prix au m2
5794 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1958 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
170 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D

Texte Fiche Vitrine
A 200m de la plage est nichée cette maison.
Au rdc nous pourrons découvrir une belle pièce de vie orientée S/O. Une cuisine aménagée et une chambre spacieuse avec sa sde privative.
Au 1er étage, une sde est associée à 3 chambres de belles dimensions.
Le sous-sol est composé d'une cuisine d'été, un salon et une chambre.
Garage

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	8,40	SO
	Salon - Séjour	35,50	SO	Parquet
	Chambre 1	12,70	NE	Parquet
	Salle d'eau	4,35		Parquet
	Dégagement	2,40
	W.C.	1,30
	Salle d'eau	3,80	SO
	Chambre 2	13	SO	Parquet
	Chambre 3	15,70	NE	Parquet
	Chambre 4	14	NE	Parquet
	Dégagement	5
	Cuisine d'été	7,25	SO
	Salon	13,20	SO
	Chambre	13,20	SO

35400 SAINT MALO Maison à deux cents mètres de la plage à Saint-Malo