Vaste maison à Saint-Malo

700 000 € **

A Saint-Malo, une vaste propriété composée de deux biens immobiliers !!
En premier lieu, une grande maison propose au rez de chaussée une grande pièce de vie avec sa superbe cheminée et sa cuisine séparée.
Au premier étage, nous trouverons six chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage est composé d'un appartement avec son salon, sa chambre, et sa salle de bain.
En second lieu, un autre bien immobilier présenté sur deux niveaux, ce bien immobilier est idéal pour une mise en location.

** 700 000 € honoraires inclus | 668 600 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

13 pièce(s)
280 m²
1 salle(s) de bains
8 chambre(s)
2573 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
3.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
700000 EUR
Prix au m2
2500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
280 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrain
2573 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
8
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
6
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4700 EUR

Texte Fiche Vitrine
A St-Malo, une vaste propriété composée de deux biens immobiliers !!
En premier lieu, une grande maison propose au rdc une grande pièce de vie avec sa superbe cheminée.
Au 1er étage, 6 chambres tandis que le 2nd étage est composé d'un appartement,
En second lieu, un autre bien immobilier idéal à mettre en location.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	22	S	Parquet
0	Couloir	4		Carrelage
0	Cuisine	14	N	Carrelage
0	Séjour	25	O	Parquet
0	Salon-Salle à manger	40	SO	Parquet
0	W.C.	3
1	Palier	11		Parquet
1	Chambre 1	10	S	Parquet
1	Chambre 2	12	N	Parquet
1	Chambre 3	13	N	Parquet	AVEC SDE
1	Chambre 4	12	O	Parquet	AVEC SDE
1	Chambre 5	23	S	Parquet	AVEC SDB
1	Chambre 6	11	S	Parquet
1	Salle d'eau	1,20		Carrelage
1	W.C.	1,30		Carrelage
2	Palier	5			GRENIER
2	Chambre 7	12			GRENIER
2	W.C.	1			GRENIER
2	Salle de bains	3			GRENIER
2	Salon	13			GRENIER
2	Cuisine	12			GRENIER
0	Annexe	30			RDC
1	Annexe	60			ETAGE

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Delphine GUILLAUMIN

Responsable d'agence

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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