H2B Les Hommes de Biens
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35400 SAINT MALO Vaste maison à Saint-Malo

Vaste maison à Saint-Malo 1/7
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Vaste maison à Saint-Malo 7/7
€700 000 **
A Saint-Malo, une vaste propriété composée d'une maison indépendante et d'un moulin !!
En premier lieu, une grande maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une grande pièce de vie avec sa superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au premier étage, vous trouverez six chambres, une salle de douche, un WC indépendant, deux salles d'eau privatives aux chambres avec WC et une salle de bains.
Le second étage a été aménagé en appartement comprenant une chambre, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et un WC.

En second lieu, le moulin, idéal à mettre en location est composé au premier étage d'une entrée indépendante donnant accès à une chambre avec salle d'eau et WC et d'un logement duplex comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC.
Le rez-de-chaussée du moulin vous offrira la possibilité de recréer un logement supplémentaire.

Emplacement stratégique pour cette vaste propriété grâce à sa visibilité, son emplacement aux portes de Saint Malo, son accès aux transports en commun.

Pour votre résidence principale, pour une activité de chambre d'hôtes ou encore pour un investissement locatif, ce bien offre de multiples possibilités.
** €700 000 honoraires inclus | €668 600 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 13 pièce(s)
  • 280 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 2573 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Prix au m2
    2500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    2573 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4700 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    A St-Malo, vaste propriété composée de deux biens immobiliers. En premier lieu, une grande maison propose au rdc une grande pièce de vie avec sa superbe cheminée, 6 chambres et des combles aménagés en appartement. En second lieu, un bien immobilier indépendant idéal à mettre en location.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   22   S   Parquet    
 0   Couloir   4      Carrelage    
 0   Cuisine   14   N   Carrelage    
 0   Séjour   25   O   Parquet    
 0   Salon-Salle à manger   40   SO   Parquet    
 0   W.C.   3          
 1   Palier   11      Parquet    
 1   Chambre 1   10   S   Parquet    
 1   Chambre 2   12   N   Parquet    
 1   Chambre 3   13   N   Parquet   AVEC SDE 
 1   Chambre 4   12   O   Parquet   AVEC SDE 
 1   Chambre 5   23   S   Parquet   AVEC SDB 
 1   Chambre 6   11   S   Parquet    
 1   Salle d'eau   1,20      Carrelage    
 1   W.C.   1,30      Carrelage    
 2   Palier   5         GRENIER 
 2   Chambre 7   12         GRENIER 
 2   W.C.   1         GRENIER 
 2   Salle de bains   3         GRENIER 
 2   Salon   13         GRENIER 
 2   Cuisine   12         GRENIER 
 0   Annexe   30         RDC 
 1   Annexe   60         ETAGE 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Delphine GUILLAUMIN
Responsable d'agence
H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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    Ref. : formidable
    500 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante