Maison à Saint-Malo, dans un quartier calme, à proximité de la plage

€468 000 **

A Saint-Malo, dans un quartier calme, à proximité de la plage du Sillon ou de la gare LGV cette maison bénéficie d'une situation géographique très agréable.
Exposée Ouest et Est, dotée d'un jardin de belle superficie, cette maison est très bien organisée.
Au rez de chaussée, surélevé de quelques marches, se trouvent un petit salon accompagné d'une salle à manger et d'une cuisine. Au même niveau vous pourrez bénéficier d'une chambre et une salle de bains.
Au premier étage, deux chambres et un wc.
Deux petits greniers finalisent le premier étage.
Nous noterons au sous-sol, un wc,, une pièce d'été et un grand garage.

** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
520 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Prix au m2
3774 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface aménageable
12 m2 environ
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
E

Texte Fiche Vitrine
A St-Malo, à proximité de la plage du Sillon ou de la gare LGV cette maison bénéficie d'une situation géographique très agréable.
Au rez de chaussée, se trouvent un petit salon accompagné d'une salle à manger et d'une cuisine ; et aussi une chambre et une salle de bains.
Au 1er étage, 2 chambres et un wc.

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,50		Carrelage
	Dégagement	3,11		Carrelage
	Salon	11,65
	Salle à manger	19,30	O
	Cuisine	11,40	O
	W.C.	1,30
	Salle de bains	4,50	E
	Chambre	11,30
	Dégagement	7,30
	Chambre 2	15,70	E
	Chambre 3	13,70	O
	W.C.	3,90
	Dégagement	2
	Chambre	12
	W.C.	1,70
	Garage	18

35400 SAINT MALO Maison à Saint-Malo, dans un quartier calme, à proximité de la plage