A Saint-Malo, une maison en excellent état composée de cinq chambres dont une au rez de chaussée

1 296 850 € **

Très bien située, à un kilomètres de la plage et des commerces de Paramé, cette maison est dans un état remarquable.
Cette maison dessert au rez-de-chaussée un grand salon séjour et une cuisine offrant un accès direct sur le jardin exposé Sud/Ouest. Au même niveau nous découvrirons une chambre, une salle d'eau privative et un wc. A l'étage une mezzanine-bureau est associée à quatre autres chambres, une salle de jeux ou un dortoir, et une salle de bain.

Très jolie, confortable, et fonctionnelle, cette maison propose également un garage double.

** 1 296 850 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
805 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
1.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
1296850 EUR
Prix au m2
5894 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
805 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
B

Texte Fiche Vitrine
Très bien située, à 1km de la plage et des commerces de Paramé.
Cette maison dessert au rdc un gd salon séjour et une cuisine offrant un accès direct sur le jardin exposé S/O. Nous découvrirons une chambre, une sde privative et un wc. A l'étage un bureau, 4 chambres, un dortoir, et une sdb.

Garage double.

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée	16
0	Pièce de vie	45	SO	Parquet
0	Cuisine	11	SO
0	Arrière cuisine	5
0	Chambre	16
0	Salle d'eau	3,50
0	W.C.	1,70
1	Bureau	8
1	Palier	12
1	Chambre 2	13
1	Chambre 3	13
1	Chambre 4	19
1	Chambre 5	14
1	Salle de bains	10
1	Dortoir	38
1	W.C.	17

35400 SAINT MALO A Saint-Malo, une maison en excellent état composée de cinq chambres dont une au rez de chaussée