Maison et son appartement indépendant à Saint-Malo

795 600 € **

A Saint-Malo, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique très appréciable. A quatre cents mètres de la plage du Sillon, découvrons cet ensemble immobilier composé d'une maison et de son appartement.
La maison, surélevée, est composée d'une superbe pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offrant un accès vers une terrasse très confortable orientée Sud. Au même niveau, nous trouvons une grande cuisine séparée et une chambre.
A l'étage sont présentes trois chambres de belles envergures et une salle de bains.
En complément de cette maison, un appartement récent de deux pièces, lieu idéal pour recevoir famille ou amis.
En complément, un garage confortable pour stationner.

** 795 600 € honoraires inclus | 765 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
174 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
795600 EUR
Prix au m2
4972 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1750 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
174 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1910
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
A St-Malo, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique de qualité. A 400m de la plage, une maison et son appartement.
La maison, surélevée, est composée d'une superbe pièce de vie, offrant un accès vers une terrasse spacieuse, une cuisine et une chambre. A l'étage 3 chambres et une salle de bains
De plus un appartement récent de deux pièces,

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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