H2B Les Hommes de Biens
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35430 SAINT JOUAN DES GUERETS Maison quatre chambres à deux pas de la Rance

Maison quatre chambres à deux pas de la Rance 1/9
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Maison quatre chambres à deux pas de la Rance 9/9
€549 500 **
Venez découvrir cette jolie maison située à deux pas de la Rance et proche des commerces de Saint Jouan.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée entièrement vitrée donnant sur le jardin, une chambre, une buanderie et un WC.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau.
Ce joli bien est implanté sur un terrain sans vis à vis de 1000m², entièrement clos et arboré. Vous profiterez également de deux terrasses, l'une au sud la seconde à l'ouest ainsi qu'une piscine chauffée semi enterrée.
Un garage et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cet ensemble.
** €549 500 honoraires inclus | €525 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 160 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT JOUAN DES GUERETS
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    549500 EUR
  • Prix au m2
    3434 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Jolie maison à deux pas de la Rance et des commerces de Saint Jouan. Composée au RDC d'une entrée, séjour d'environ 50m² avec cheminée, cuisine équipée, une chambre, une buanderie et un WC. A l'étage, 3 belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Terrain clos et arboré, terrasses, piscine chauffée semi enterrée, garage et cour.

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Delphine GUILLAUMIN
Responsable d'agence
H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante