Maison quatre chambres à Miniac Morvan

€355 000 **

Venez découvrir cette spacieuse maison située en campagne de Miniac Morvan dans un cadre verdoyant.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante confortable, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le palier dessert un bel espace bureau, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Sur le même niveau, un grand grenier d'environ 40m² vous permettra de laisser court à votre imagination et d'y créer des espaces habitables supplémentaires.
Entourée de verdure, la maison est implantée sur un terrain de 5700m², entièrement clos et arboré. Vous profiterez également d'une jolie terrasse exposée sud.
Un sous sol complet proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier complète ce bien.

** €355 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
155 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
5780 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35540
Ville
MINIAC MORVAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
2.5 km

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Prix au m2
2290 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
5780 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Spacieuse maison située en campagne de Miniac Morvan dans un cadre verdoyant.
Au RDC : entrée, grand séjour, cuisine, 2 chambres, SDB, WC.
A l'étage, bureau, 2 chambres, SDB, WC + grenier d'environ 40m² aménageable.
Terrain de 5700m² clos et arboré, terrasse exposée sud. Sous sol complet.

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Delphine GUILLAUMIN

Responsable d'agence

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H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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35540 MINIAC MORVAN Maison quatre chambres à Miniac Morvan