A deux cents mètres de la plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne

€941 800 **

Jolie maison entièrement rénovée très récemment, à seulement deux cents mètres de la plage du Sillon à Saint-Malo !
Située au calme, exposée Sud et Ouest cette maison propose à l'étage une très belle pièce de vie et sa cuisine offrant un accès sur une terrasse extérieure avec un panorama particulièrement agréable.
Au niveau supérieur, vous découvrirez trois jolies chambres associées à une salle d'eau ergonomique.
Un appartement indépendant avec une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau privative vous permettra de recevoir famille ou amis.
Pour finaliser cette offre immobilière un atelier de belle superficie se situe au fond du jardin.

** €941 800 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
144 m²
4 chambre(s)
330 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.2 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
941800 EUR
Prix au m2
6540 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1842 EUR

Surfaces

Surface
144 m2
Surface terrain
330 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Jolie maison entièrement rénovée, à 200m de la plage du Sillon. Au calme, exposée S/O cette maison propose à l'étage une belle pièce de vie et sa cuisine offrant un accès sur une terrasse extérieure. 3 chambres et une sdb.
En plus un appartement indépendant au rdc et un atelier.

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Garage	13
0	Buanderie	5,40
0	Entrée	10
1	Palier	5,90
1	W.C.	1
1	Vestibule	6,23
1	Cuisine	10,04
1	Salon - Séjour	39,70	SO	Parquet
2	Palier	5,17
2	Salle d'eau	4,97
	W.C.	1,59
	Chambre 1	10,01	SO	Parquet
	Chambre 2	13,31	SO	Parquet
	Chambre 3	10,21		Parquet
	Appartement indépendant	27	SO
	Atelier	80

35400 SAINT MALO A deux cents mètres de la plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne