H2B Les Hommes de Biens
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35400 SAINT MALO A deux cents mètres de la plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne

A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 1/13
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A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 3/13
A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 4/13
A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 5/13
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A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 7/13
A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 8/13
A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 9/13
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A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 11/13
A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 12/13
A deux cents mètres de la  plage du Sillon à Saint-Malo, à Courtoisville Rochebonne 13/13
€942 000.00 **
Jolie maison entièrement rénovée très récemment, à seulement deux cents mètres de la plage du Sillon à Saint-Malo !
Située au calme, exposée Sud et Ouest cette maison propose à l'étage une très belle pièce de vie et sa cuisine offrant un accès sur une terrasse extérieure avec un panorama particulièrement agréable.
Au niveau supérieur, vous découvrirez trois jolies chambres associées à une salle d'eau ergonomique.
Un appartement indépendant avec une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau privative vous permettra de recevoir famille ou amis.
Pour finaliser cette offre immobilière un atelier de belle superficie se situe au fond du jardin.
** €942 000.00 honoraires inclus | €900 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 144 m²
  • 4 chambre(s)
  • 330 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    942000 EUR
  • Prix au m2
    6541 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1842 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Jolie maison entièrement rénovée, à 200m de la plage du Sillon
    Au calme, exposée S/O cette maison propose à l'étage une belle pièce de vie et sa cuisine offrant un accès sur une terrasse extérieure.
    3 chambres et une sdb.
    En plus un appartement indépendant au rdc et un atelier.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Garage   13          
 0   Buanderie   5,40          
 0   Entrée   10          
 1   Palier   5,90          
 1   W.C.   1          
 1   Vestibule   6,23          
 1   Cuisine   10,04          
 1   Salon - Séjour   39,70   SO   Parquet    
 2   Palier   5,17          
 2   Salle d'eau   4,97          
    W.C.   1,59          
    Chambre 1   10,01   SO   Parquet    
    Chambre 2   13,31   SO   Parquet    
    Chambre 3   10,21      Parquet    
    Appartement indépendant   27   SO       
    Atelier   80          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

H2B Les Hommes de Biens
80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : H2B Les Hommes de Biens | Raison sociale : H2B Les Hommes de Biens | Adresse siège social : 80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 51450217800031 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR60514502178 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3503 2016 000 003 266 | Date de délivrance : 2022-11-23 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante