Maison Saint Malo, proche des plages et des commerces

994 650 € **

Parfaitement située, cette maison lumineuse est placée à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de la gare lgv.
Totalement rénovée il y a quelques années, cette maison offre au premier niveau un très grand salon séjour, deux belles chambres et une salle d'eau et bénéficie d'une clarté douce et agréable.
Au niveau supérieur, deux très belles chambres associées à une salle d'eau privative. Il s'agit d'un véritable espace enfants;
Deux autres belles chambres, une salle d'eau et un très beau salon d'été constituent l'espace en rez de jardin.
idéal pour réunir une famille !

** 994 650 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
260 m²
6 chambre(s)
437 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.75 Km
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
994650 EUR
Prix au m2
3825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
260 m2
Surface loi Carrez
260 m2
Surface au sol
297 m2
Surface terrain
437 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Maison lumineuse à quelques mn à pied des plages;
Rénovée récemment, cette maison offre un très grand salon séjour, 2 belles chambres.
Au niveau supérieur, 2 très belles chambres.
2 autres belles chambres, une sde et un très beau salon d'été constituent l'espace en rez de jardin.

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Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,73
0	Chambre 1	16,69
0	Dégagement	3,78
0	SDE + WC	6,74
0	Buanderie	8,57
0	Dégagement	1,27
0	Salon-Salle à manger	49,10
0	Chambre 2	13,98
1	Salon - Cuisine	64,03
1	Chambre 3	12,04
1	Chambre 4	11,07
1	Salle de bains	5,18
1	Placard	1,20
1	W.C.	1,64
2	Palier	3,30
2	Chambre 5	26,30
2	Chambre 6	20,70
2	SDE + WC	3,19
2	Placard	4
1	Terrasse	15,35
1	Véranda	10,38

35400 SAINT MALO Maison Saint Malo, proche des plages et des commerces

Classes DPE/GES