Maison de charme à Dinard, proche plage et commerces

€796 000 **

Située à moins d'un kilomètre des plages et des commerces, cette maison pleine de charme vous séduira par son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités.

Caractéristiques principales :
Exposition lumineuse : profitez d'une orientation idéale tout au long de la journée.
4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis.
Un grenier aménageable : transformez le dernier étage en une magnifique suite parentale ou en un espace personnalisé selon vos besoins.
Stationnements pratiques : un double carport et un garage pour protéger vos véhicules.
Terrain généreux : un grand espace extérieur divisible à souhait, parfait pour vos projets de jardinage, loisirs ou construction supplémentaire.
Cette maison est une opportunité rare à Dinard, combinant charme, emplacement privilégié et fort potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas cette occasion unique !

** €796 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
155 m²
4 chambre(s)
865 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Bord de mer
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
796000 EUR
Prix au m2
5135 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
865 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Située à 800m des plages et des commerces, cette maison pleine de charme vous séduira par ses nombreuses possibilités.
Exposition lumineuse, 4 chambres . Un grenier aménageable : à transformer en une magnifique suite parentale
Double carport et un garage
Terrain généreux divisible à souhait

Prendre contact avecL'agence

Frederic JEHANNE

Responsable d'agence

H2B Les Hommes de Biens

80, boulevard de Rochebonne 1, Rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par H2B Les Hommes de Biens pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant H2B Les Hommes de Biens contact@h2b-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Compromis

$Maison \u00e0 Saint-Malo : Nice$

Maison à Saint-Malo : Nice

Exclusivité H2B Proche de la Briantais, au calme, découvrez cette jolie maison très agréable à vivre. Dans un parfait état, cette maison propose au rez de chaussée une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée avec un accès direct sur un jardin à l'abri des regards, une buanderie et un bureau. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. Une place de stationnement, un cabanon de jardin sont associés à la vente de ce bien en état impeccable. Agrandissement possible.

Ref. : Nice

346 850 € dont 5.11% TTC d'honoraires

Découvrir
$Jolie maison cinq chambres situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de la plage du Sillon \u00e0 Saint-Malo$

Jolie maison cinq chambres située à proximité de la plage du Sillon à Saint-Malo

Dans un quartier très recherché de Saint-Malo, cette agréable maison est idéalement située (à cinq cents mètres de la plage du Sillon, deux cents mètres des commerces). D'une surface d'environ cent cinquante mètres carrés sur deux niveaux, cette maison exposée sud et ouest est calme et lumineuse. L'étage principal est composé d'un double séjour de trente cinq mètres carrés, une cuisine récente, un bureau, deux chambres et une salle d'eau. L'étage supérieur dispose de trois chambres et une salle de bains. Vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 80 m² exposée sud et ouest, ainsi que d'un petit jardin d'agrément sur lequel peuvent stationner deux véhicules. Côté dépendances, vous disposerez d'un sous-sol complet ainsi que d'un local à vélos.

Ref. : CORMORAN

726 000 € dont 3.71% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusif

$Maison de Maitre \u00e0 Saint-Malo$

Maison de Maitre à Saint-Malo

Exclusif. Très rare à Saint-Malo. A Saint-Malo à trois kilomètres des écoles, commerces et plages, découvrez cette superbe maison de Maitre avec son extraordinaire parc arboré. En parfait état, cette maison du début du siècle dernier propose au rez de chaussé une salon séjour de très grande superficie orienté Sud, une cuisine de belle envergure, une chambre, une salle d'eau, un bureau, et une lingerie. Au premier étage sont aménagées trois chambres très confortables dont une suite parentale. Le dernier étage se conclue par une chambre et une importante mezzanine. La maison principale est associée à un parc parfaitement entretenu offrant une exposition Sud et à deux dépendances de grandes superficies offrant la possibilité de réaliser deux habitations complémentaires ou du stockage.

Ref. : Maison-de-Maitre

1 389 800 € dont 4.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

35800 DINARD Maison de charme à Dinard, proche plage et commerces

Classes DPE/GES