Depuis janvier 2024, les taux de prêt immobilier ont chuté en moyenne de 0,5 point, une tendance qui s'est poursuivie en septembre grâce aux décisions monétaires de la Banque Centrale Européenne (BCE). Les chiffres parlent d'eux-mêmes : pour un crédit sur 15 ans, le taux moyen s'établit à 3,45 %, soit une diminution de 0,04 point par rapport à août. Les prêts sur 20 et 25 ans suivent cette dynamique, avec des taux de 3,53 % et 3,67 % respectivement.

Une aubaine pour les meilleurs profils

Les emprunteurs présentant les meilleurs dossiers bénéficient pleinement de cette période favorable. La concurrence entre les banques reste intense, notamment en cette fin d'année où les établissements financiers souhaitent atteindre leurs objectifs annuels. Cette rivalité pousse les banques à proposer des conditions attractives pour attirer les clients les plus solvables. De plus, la baisse de l’OAT 10 ans, qui est passée de 3,54 % en juillet à 2,88 %, contribue à cette conjoncture avantageuse. Cette situation offre aux banques des marges de manœuvre plus importantes pour proposer des taux compétitifs.

Perspectives de poursuite de la baisse

Les perspectives restent optimistes pour les mois à venir. Les spécialistes anticipent une poursuite de la baisse des taux, soutenue par plusieurs facteurs clés. Depuis le début de l'année, la BCE a déjà procédé à deux réductions de ses taux directeurs, et la Réserve fédérale américaine (FED) a emboîté le pas avec une première baisse en septembre. Combinée à une inflation en recul dans la zone euro, cette tendance laisse entrevoir la possibilité d'une nouvelle intervention de la BCE d'ici la fin de l'année, ce qui pourrait encore alléger les taux de crédit immobilier à Dinard et partout en France.